A Venezia crescono i canoni d'affitto: + 2,3% nel 2015, il prezzo medio è 566 euro

Canoni d'affitto in crescita, inquilini sempre in movimento: queste le conclusioni più significative, relative a Venezia, del rapporto sulle locazioni stilato da Solo Affitti, franchising immobiliare specializzato nella locazione, elaborato con il supporto scientifico di Nomisma. I dati mostrano un aumento del 2,3% del prezzo medio dei canoni rispetto al 2015, mentre si evidenzia che gli inquilini lagunari resistono appena 22 mesi nello stesso appartamento, contro una media nazionale di 27,4 mesi. Solo ad Ancona, Cagliari e Campobasso (ogni 18 mesi ciascuno) e Aosta (21 mesi) i locatari restano meno tempo nello stesso immobile, mentre a Trento e Palermo (48 mesi ciascuno), Napoli e Bari (36 mesi ciascuno) sono più "fedeli".

Nel capoluogo veneto la crescita dei prezzi delle locazioni è il risultato di un incremento dei canoni di quadri (+10,4%) e trilocali (+4,5%), e di un calo di bilo (-4,8%) e monolocali (-3,7%). A livello nazionale i canoni d'affitto sono tornati a crescere dopo 5 anni di contrazione (+1,7% nel 2015), trainati soprattutto dai grossi incrementi registrati a Bologna (+11,6%), Perugia (+9%) e Bari (+8,5%), così come a Napoli (+6,3%), Genova (+5,5%) e Catanzaro (+5,2%). In alcune piazze, tuttavia, è persistito il segno meno. A Palermo la contrazione più consistente degli affitti: -7,7%. Seguono Potenza e Campobasso (-5% ciascuno), Roma (-2,2%), Trieste (-1,9%) e Trento (-1,2%).

Venezia resta uno dei capoluoghi di regione più costosi per gli affitti, con un esborso medio mensile di 566 euro, 50 euro in più dei 516 della media italiana. Il canone di locazione sale a 621 euro (572 in Italia) per un appartamento dotato di garage e a 600 euro (558 in Italia) per uno arredato. Milano si conferma anche nel 2015 la città più cara per gli affitti (canone medio di 916 euro) superando Roma (809) di oltre un centinaio di euro. Seguono Firenze (645 euro), Bologna (568 euro), Venezia (566) e Napoli (546 euro). Vivere in affitto costa meno che altrove a Potenza (379 euro), Campobasso (381 euro) e Perugia (396 euro). A Venezia i contratti d'affitto più utilizzati sono quelli con canone concordato (45% dei casi), che precedono i liberi 4+4 (35%) e i transitori (20%), in linea con il trend nazionale.